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随着下半年众多品牌房企酣战正激

日期:2018-11-1(原创文章,禁止转载)

依托宜人的居住环境、日益成熟的产业氛围、便捷密集的交通利好,昔日以别墅闻名的顺义业已成为继通州、大兴、房山之后的又一置业“热土”。随着下半年众多品牌房企酣战正激,顺义区域价值、楼市价值双涨,使得新交易商品房土地楼面价已堪比在售楼盘售价。与其未来终端销售价格相比,已深耕顺义多年的中铁花溪渡、鲁能七号院、香悦四季等楼盘则因占据先发优势而凸显出极高的性价比,从而成为买家争相购买的焦吉林儿童羊角风哪里治疗点。

2010年左右,随着中铁置业、鲁能集团、合景泰富等知名房企进驻顺义新城,再度拉开顺义土地市场的新一驿城区癫痫病医院哪家好轮厮杀,而由其开发的中铁花溪渡、鲁能七号院、香悦四季等,形成了顺义新城首批市场供应,并迅速将顺义拉入了楼市发展的快车道。

时隔不到三年,顺义再度进入人们视线,并吸引了更多知名房企来此攻城略地。10 月保定市癫痫病最权威医院28 日,北京迎来了“京七条”后的首次土地拍卖。顺义新城第7 街区1宗两张家口市较好的母猪疯医院是哪个限房地块,吸引了包括大龙、首开、住总、华远、中铁建、房地置业和北京建丞科技有限公司联合体等6 家房企参与现场竞拍。10月份亦是今年顺义土地市场最为集中的月份,值得提及的是,在10月交易的几块土地中,其中两块将用于两限房或自住型商品房,尽管如此,仍然吸引了数十家品牌房企进行争夺,竞争之激烈由此可见。

业内人士认为,品牌房企之所以争夺顺义地块,和顺义新城的配套设施不断完善不无联系。随着今后地铁15号线的开通,加上机场东扩、新城建设、新国展中心等大型项目的兴建和顺义区农村城市化步伐加快等因素,未来几年顺义房地产的市场前景将十分可观。

而目前中铁、万科、绿地、中粮、旭辉等大型品牌房企的相继进驻也使顺义的区域竞争力大幅提升,区域价值大幅攀升。由于新增土地中商品房数量极为稀缺,一方面使得新交易土地楼面价水涨船高,目前其楼面价已与中铁花溪渡等在售楼盘均价相当;另一方面,区域在售商品房项目则因先行进入该区域,凸显出极高的性价比优势,而成为区域买家争相抢购的对象。以中铁花溪渡为例,该项目进入顺义区域已近三年左右,社区趋于成熟,目前前两期已全部售罄,加推的三期新品在短短数月间已消化大半,即使如此,仍然难以满足持续增长的购买需求。

(中铁花溪渡项目实景)

“现在看来,中铁花溪渡的综合性价比是相当不错的,并且中铁花溪渡还是顺义惟一纯商品社区,不但价格合适,还能尽早入住,享受新居生活。相反地,要是再等一两年,一是价格上涨了,而且能否有充足的房源供挑选也不一定有保障。”中铁花溪渡一位李姓业主如是说。

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